| 구분(상품) | 만기 | 대출금액 | 대출잔액 |
|---|---|---|---|
| 부동산담보 | 6개월 | 15,000만원 | 0만원 |
04-17-28
올미소펀투 컨소시움 1차
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15,000만원
/ 15,000만원
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100.0%
상환방식
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연 수익률
15.0%
투자기간
6개월
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만원
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미드레이트 엄브렐러로 보호받을 수 있는 상품입니다.
컨소시움 04호
●
대출 신청 내역
●
상품 진행상황
| 일자 | 내용 |
|---|---|
| 모집중인 상품입니다. | |
●
MIDRATE 신용평가
MA1
등급
| MA | MB | MC | MD |
| ME | MF | MG |
- 예측불량률
-
- 1.0%
월평균 소득 : 0만원 (세후)
- - RTI: %
- - 월가처분소득: 0만원
- - LTI: %
* RTI(Repayment to Income): 월상환액/월급여
* 월가처분소득: 월소득-상환액-생활비
* LTI(Loan to Income): 총부채/연소득
* 차입자 제공 정보와 신용평가기관의 정보를 기반으로 미트레이트가 산출한 추정치임
생활비용 0만원
금융비용 0만원
월 가처분소득 0만원
●
NICE 신용평가
NICE 평가정보
등급
(/1000)
예측불량률 %
NICE 평점 추이 (최근 1년)
부채정보
부채 내역 없음
●
소득 및 직장정보
| 직장구분 | 업종 | 근무기간 | 고용형태 | 연소득 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개월 | 0만원 | 공동 부동산 담보 상품에 투자해보세요! |
| 직장구분 | 업종 | 근무기간 |
|---|---|---|
| 개월 |
| 고용형태 | 연소득 |
|---|---|
| 0만원 |
| 비고 |
|---|
| 공동 부동산 담보 상품에 투자해보세요! |
● 상품 요약
| 차입자정보 |
|---|
| 담보물건정보 |
|---|
| 투자자 보호 |
|---|
● 상품 상세정보
미드레이트 부동산 등급(MA, MB...)이란?
담보 상품의 우량 정보에 따라 당사가 측정하는 등급 기준으로 높을수록 안정적인 상품입니다. 7개의 그룹으로 구성되어 있으며 MA등급이 최고 등급입니다.
등급 평가 기준이 궁금합니다.
차입자 신용 정보와 담보물건에 따라 미드레이트 등급평가 알고리즘을 통해 최종 검증한 뒤 책정합니다.
| 담보유형 | 담보대상 | 외부 감정가1) |
|---|---|---|
| 부동산담보 | 인천 강화군 길상면 소재 필지 및 지상건물 | 12,000,000,000원 |
| LTV2) | 선순위 대출금액3) | 내부 설정금액4) |
| 39.75% | 3,640,000,000원 | 1,755,000,000원 |
용어설명
1) 외부 감정가
KB시세 조회, 국토교통부 실거래가 조회 및 인근 부동산 매물의 시세 등을 종합적으로 고려하여 산출한 감정가입니다.
2) LTV
주택담보대출비율 (Loan To Value ratio)로 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 의미합니다.(대출금액/담보감정가)
3) 선순위 대출금액
대출금액보다 선순위의 대출금액 또는 전세권 설정 보증금 등 모든 선순위 금액을 말합니다.
4) 내부 설정금액
담보감정가, 평당시세, LTV, 수익율 및 차입자의 상환능력을 고려하여 종합적으로 평가하여 산출한 채권최고액입니다.
목적물 현황
① 본 부동산 목적물은 인천 강화군 길상면 길직리 10**-** 필지 및 지상건물입니다.
② 컨소시움 대출금액 총 11.7억원 중 미드레이트는 1.5억원에 대해서 투자모집을 진행합니다.
③ 선순위금액으로는 14.4억원(개인채권자 3인)이 있으며 동순위 안분 금액은 22억원입니다.
④ 실버타운 개발사업(총 56세대 및 병원, 식당, 미용실, 커피숍 등 편의시설)으로 총 사업비 108억원이 투입되었으며, 현재 공정율 약 80% 수준입니다.
⑤ 컨소시움은 연내 준공 및 입주가 예상되는 사업지에 대한 1순위 담보권을 취득 할 예정입니다.
② 컨소시움 대출금액 총 11.7억원 중 미드레이트는 1.5억원에 대해서 투자모집을 진행합니다.
③ 선순위금액으로는 14.4억원(개인채권자 3인)이 있으며 동순위 안분 금액은 22억원입니다.
④ 실버타운 개발사업(총 56세대 및 병원, 식당, 미용실, 커피숍 등 편의시설)으로 총 사업비 108억원이 투입되었으며, 현재 공정율 약 80% 수준입니다.
⑤ 컨소시움은 연내 준공 및 입주가 예상되는 사업지에 대한 1순위 담보권을 취득 할 예정입니다.
●
■
외부감정가(A)
12,000,000,000 원
■
내부감정가(B)
12,000,000,000 원
■
선순위금액(C)
3,640,000,000 원
■
대출금액(D)
1,170,000,000 원
■
잔여금액=A-B
0 원
■
담보여력=B-(C+D)
7,190,000,000 원
■
예상배당금액(A)
0 원
■
집행비용&당해세 등(B)
12,000,000,000 원
■
선순위금액(C)
3,640,000,000 원
■
대출금액(D)
1,170,000,000 원
■
잔여금액=A-B-C-D
0 원
LTV 계산기
감정가1)
만원
선순위금액2)
만원
대출금액3)
만원
LTV
%
| 1. 감정가 | 만원 | |
| 2. 선순위 금액 | 만원 | |
| 3. 대출금액 | 만원 | |
| 담보여력=1-(2+3) | 만원 |
경매 진행시
낙찰가율
%
배당가능액4)
만원
배당잔액
만원
| 낙찰가율 | % | |
| 배당가능금액4)=감정가1)×낙찰가율 | 만원 | |
| 배당잔액=4-(2+3) | 만원 |
* 감정가액은 임의로 입력 가능합니다.
* 선순위 및 대출 금액은 원금 또는 채권최고액 기준으로 입력 가능합니다.
* 낙찰가율은 임의로 입력 가능합니다.
* 본 계산은 투자자의 이해를 돕기 위함이오니, 권리분석에 참고하시기 바랍니다.
●
투자자 보호
등기부 등본파악
법인감정가 산정
부실시 매각
근저당부 질권설정
근저당권 설정
근저당권 설정
우선수익권 설정
●
부실 대처방안
●
상품 요약
| 차입자정보 |
|---|
| 담보물건정보 |
|---|
| 투자자 보호 |
|---|
●
담보물 가치평가
●
투자자 보호
전문가 감정
담보물 보관
담보물 매입계약
●
부실 대처 방안
●
참고사진
●
참고파일
첨부된 파일이 없습니다.
●
스페셜 리워드
●
스페셜 리워드
●
스페셜 리워드
●
심사총론
본 건은 P2P 금융협회 회원사 공동으로 취급하는 건으로, 총 대출금 1,170백만원 중 미드레이트에서 1.5억원에 대해서 투자 모집을 진행합니다.(참여사 : 미드레이트, 소딧, 올리펀딩, 투게더펀딩, 펀디드)
차주사는 NPL매입을 영위하고 있는 법인으로, 금번 인천 강화군 길상면 소재 토지 및 건물에 대한 근저당권부채권을매입하고자 대출 신청하였습니다.
※ 담보 부동산 사업개요
실버타운 개발사업(총 56세대 및 병원, 식당, 미용실, 커피숍 등 편의시설)으로 총 사업비 108억원이 투입되었으며, 현재 공정율 약 80% 수준입니다.
담보부동산은 연내 준공 및 입주가 예상되는 사업지로, 미드레이트는 차주사가 보유하는 근저당권부채권(토지 : 1순위, 건물 : 2순위)에 대하여 컨소시엄 참여사는 공동으로 각 사 대출금액의 130%에 해당하는 1순위 담보권(근저당권부질권)을 취득하게 됩니다.
(미드레이트 : 연계금융회사 미드레이트 대부 명의로 1.95억원 담보권 설정)
준공 후 추정가액은 약 120억으로 예상되며, 컨소시엄 참여사와 동순위인 수협 대출금을 감안하여도 LTV 40%대(40.08%)의 안정성을 확보한 건으로, 향후 분양대금 또는 금융권 대환대출로 대출금 상환 가능할 것으로 판단됩니다.
●
P2P 대출정보 목록조회
| 차입자명 | 은행명 | 차입자계좌번호 |
|---|---|---|
| 대출신청일자 | 대출기간 | 투자합계금액 |
| 차입자명 | 은행명 | 차입자계좌번호 | 대출신청일자 | 대출기간 | 투자합계금액 |
|---|
투자시 위험안내
MIDRATE는 원금과 수익률을 보장하지 않으며 투자 손실의 가능성이 있습니다. 본 상품은 투자모집 속도에 따라서 다수의 상품으로 분할하여 모집할 수 있으며, 차입자와의 협의에 따라 모집금액 변동 혹은 대출이 취소될 수 있습니다. 대출 연장이나 분할 모집상품의 경우 모집이 원활하게 이루어지지 않을 경우 연체 및 손실 가능성이 높을 수 있으니 투자에 유의하여 주시기 바랍니다.
